Immobilier à Paris : un guide d’achat immobilier

Le coût de la vie à Paris est élevé mais vous en avez beaucoup pour vos euros dans cette ville cosmopolite, avec ses boulevards bordés d'arbres, ses bistrots, ses marchés, ses boutiques et ses monuments de renommée mondiale. Découvrez où acheter une maison à Paris pour faire le meilleur investissement dans la passionnante capitale française. Paris est toujours un bon endroit pour acheter Alors que les prix de l'immobilier dans la majeure partie de la France ont chuté ces dernières années, les logements à Paris ont continué d'augmenter (un incroyable 37% depuis 2009). Il semble que les prix de l'immobilier chuteront à Paris dans les temps à venir. Ainsi, même si ce n'est peut-être pas le moment idéal pour acheter si vous recherchez un retour rapide sur votre propriété, vous pourrez peut-être vous faire une bonne affaire. Paris sera toujours un bon endroit pour acheter une propriété. La rareté des logements loués dans la ville signifie que vous serez toujours en mesure de louer votre maison. Combien coûtent les propriétés à Paris ? La propriété à Paris est vendue (et tarifée) au mètre carré. À titre indicatif, un appartement d'une chambre moyen mesure environ 30 mètres carrés ; quelque chose de plus somptueux pourrait atteindre 500 mètres carrés. Le type d'hébergement souvent recherché par les plus aisés - des appartements bien rénovés de 90 à 120 mètres carrés avec ascenseur dans un immeuble ancien - coûte entre 12 000 et 16 000 € le mètre carré. Cependant, dans un quartier plus chic comme les Buttes aux Cailles dans le 13e, vous pourriez trouver un pied-à-terre en bon état pour environ 150 000 €, et dans les zones moins recherchées plus éloignées, des tarifs aussi bas que 6 000 € par mètre carré. Vous constaterez peut-être également que les vendeurs sont prêts à négocier davantage que les années précédentes. Ne vous embêtez pas à offrir un prix inférieur au prix demandé, cependant. Où vivre à Paris ? Si vous êtes célibataire ou en couple sans enfants, décider où vivre à Paris est probablement une évidence : vous voulez vivre en ville. Mais si vous venez vivre ici avec votre famille, vous voudrez peut-être regarder en dehors des limites de la ville, surtout si vous voulez acheter une maison. Gardez à l'esprit que la plupart des écoles internationales se trouvent dans la ville et ses environs immédiats. Vivre dans la ville parisienne Paris est divisé en 20 arrondissements, chacun avec son propre numéro, son caractère et ses particularités. Partant en plein centre, le premier est situé sur la rive droite de la Seine autour du Louvre. Chaque arrondissement successif est dans le sens des aiguilles d'une montre autour de la ville, un peu comme une coquille d'escargot, et numéroté consécutivement. Les nombres les plus bas sont les plus centraux et les plus élevés sont les plus éloignés. Sans surprise, plus vous vous éloignez du centre, moins la propriété est chère. Comme la plupart des villes, la plupart des quartiers de Paris ont des zones chères et moins chères en leur sein. Presque tous les logements disponibles dans le centre de Paris sont des appartements car, à l'exception de certains grands hôtels particuliers (maisons de ville), les bâtiments parisiens plus anciens étaient tous à l'origine conçus comme des appartements - tout comme les constructions plus récentes. Les blocs les plus récents n'ont peut-être pas l'élégance et le romantisme des bâtiments plus anciens de type haussmannien du XIXe siècle (parquet, balcons en ferronnerie, cheminées en marbre), mais ils ont souvent l'avantage d'être mieux conçus dans l'espace et d'avoir un parking souterrain. Cependant, avec l'une ou l'autre option, vous n'obtiendrez pas beaucoup d'espace extérieur, à part une cour commune. Comment trouver une propriété Alors qu'il y a plus de 3500 agences immobilières à Paris, presque tous fonctionnent de manière totalement indépendante sans aucune coopération, et il n'y a presque pas d'accords multi-agents. On estime également qu'environ la moitié des biens immobiliers parisiens sont vendus directement par les propriétaires. Donc, la recherche de propriété peut être un peu un cauchemar, c'est pourquoi de nombreuses personnes choisissent d'utiliser des chercheurs de propriété. Un dernier conseil L'immobilier a tendance à évoluer rapidement à Paris : parfois, un bien est vendu le jour même de sa mise sur le marché. Une fois que vous avez trouvé un endroit que vous aimez, vous devrez peut-être agir rapidement. Donc :

• Faites vos recherches dans les différents arrondissements et sachez quel est le prix au mètre pour cette zone.
• Assurez-vous de savoir ce que vous recherchez dès le départ.
• N'oubliez pas que faire une offre est juridiquement contraignant.
• Faites régler vos finances (ouvrez un compte bancaire français).